Gunstige tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze charmante tussenwoning aan de Johan Winklerwei in Leeuwarden biedt een rustige en beschutte woonomgeving met een verrassend groene tuin op het zuiden. Met een woonoppervlak van **99 m²** en **vier slaapkamers** is deze woning ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

**Indeling** De begane grond verwelkomt je in een lichte hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer, met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, beschikt over een grote schuifpui die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die momenteel als atelier dient maar perfect kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 99 m² * **Slaapkamers**: 4 * **Tuinligging**: Zuiden * **Energielabel**: B * **Verwarming**: CV-installatie (2022, huur) * **Extra**: 8 zonnepanelen (huur)

**Omgeving** Gelegen in een rustige, groene woonwijk met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. De woning ligt beschut aan een voetpad, grenzend aan gemeentegroen, wat zorgt voor veel rust en privacy. Het centrum van Leeuwarden en belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt.