Historický byt v Banskej Štiavnici s potenciálom rozšírenia

Ponúkame na predaj jedinečný **3-izbový byt s rozlohou 83 m²** situovaný v širšom centre historickej Banskej Štiavnice. Tento kompletne a citlivo zrekonštruovaný byt spája **bohatú históriu s moderným komfortom** a predstavuje výnimočnú príležitosť na bývanie či investíciu.

**Interiér:** Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov, podláh, sanity a zachovania pôvodných vysokých dverí a kazetových okien. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynskou linkou, obývacej izby s mezonetom, kúpeľne s toaletou a druhej obývacej izby s keramickými kachľami, spálne so šatníkom a technickej miestnosti. Súčasťou je aj samostatne stojaca dreváreň.

**Kľúčové vlastnosti:** * **Rozloha:** 83 m² obytnej plochy * **Rekonštrukcia:** Kompletná, vrátane rozvodov a strechy * **Potenciál:** Súčasťou predaja je časť podkrovia (88 m²) s architektonickou štúdiou na ďalšie 3 izby a kúpeľňu * **Lokalita:** Širšie centrum Banskej Štiavnice (5 min. pešo od historického centra) * **Parkovanie:** Vo dvore alebo verejné parkovisko * **Vykurovanie:** Centrálne na plyn

**Lokalita:** Byt sa nachádza v mestskej pamiatke, bývalej Brettschneiderovej továrni na obuv, ktorá je dnes národnou kultúrnou pamiatkou. Okolie ponúka bohatú históriu, krásnu prírodu Štiavnických vrchov a možnosti turistiky, cyklistiky či kúpania v tajchoch. Blízkosť UNESCO pamiatok a zároveň pokojné prostredie robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život.