Helle Mietwohnung mit Balkon in Eggenberg ...!

**Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!** Diese **exzellente Mietwohnung** erwartet Sie in einer **begehrten Lage** im wunderschönen Bezirk **Eggenberg**. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter diverse **Einkaufsmöglichkeiten** wie Billa, Billa Plus, Hofer, Lidl und mehr, die alle bequem **zu Fuß** erreichbar sind. Die Nähe zum **Hauptbahnhof**, der nur wenige Minuten entfernt ist, stellt eine **ideale Verbindung** in die Stadt und darüber hinaus sicher. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden **Vorraum** empfangen, der den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Ein modern gestaltetes **Badezimmer inklusive WC** steht Ihnen zur Verfügung und bietet Komfort und Stil. Die **geräumige Küche** fließt nahtlos in den offenen **Wohn- und Essbereich** über, was einen großartigen Raum zum Entspannen und Genießen schafft. Das **Schlafzimmer** bietet eine **behagliche Atmosphäre** und lädt zur Erholung ein. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum und ist der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und die Aussicht zu genießen. Die Wohnanlage wird mittels **Fernwärme** (Fußbodenheizung) beheizt und gewährleistet somit ein **angenehmes Raumklima**. Ein **Aufzug** erleichtert Ihnen das Erreichen Ihrer Wohnung, und für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlicher **Fahrradabstellplatz** zur Verfügung. Ihnen steht außerdem ein praktisches **Kellerabteil** zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der monatliche Mietpreis beträgt **EUR 636,96** und **beinhaltet** bereits die **Betriebskosten**, **Heizkosten**, **Küchenmiete** sowie die gesetzliche **Mehrwertsteuer**. **Diese attraktive Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich in einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause niederzulassen ...!**