Exklusive TOP Moderne Doppelhaushälfte PROVISIONSFREI!

In ruhiger Siedlungslage in St. Georgen-Hart mit guter Infrastruktur und bestens angebunden steht noch ein modernes Haus in Massivbauweise zur Verfügung. Das Haus ist ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt, als auch einen Rückzugsort in ruhiger Lage mit eigenem Garten genießen möchten. Der Garten des Hauses ist ideal in Richtung Süden ausgerichtet. Sofort verfügbar! Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und ersparen Sie sich noch die Grundbucheintragungsgebühr (1,1 % vom Kaufpreis) und die Pfandrechteintragungsgebühr (1,2 % von der Pfandrechtshöhe)! Die Befreiung gilt nur mehr bis 30.06.2026 bei Kauf von Eigenheim mit Hauptwohnsitzbegründung! Das Haus wird in belagsfertiger Ausführung verkauft. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis und individueller Vereinbarung natürlich möglich! Aufpreis Schlüsselfertig Standardvariante: TOP2  35.000 € Die Herstellung eines Carports ist bewilligt und möglich! Die Punktfundamente sind bereits fertig betoniert. Ausstattung belagsfertig: • Heizung mit Luftwärmepumpe (Vaillant aroTHERM) • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Ziegelmassivbau • Vollwärmeschutz 18 cm EPS • Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (Ug 0,5 W/m²) in Anthrazit • Sicht-/Sonnenschutz mit elektr. Antrieb und Insektenschutzgitter • KFZ Abstellplatz • Vorbereitung/Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage • Vorbereitung für KFZ-Ladestation im Bereich des KFZ Abstellplatzes • Außenanlage: Einfahrt und KFZ Abstellplätze mit Pflastersteine verlegt, Garten planiert, Einfriedung/Zaun inklusive, Terrasse belagsfertig für Terrassenplatten • Alle Aufschließungskosten und Anschlussgebühren sind inkludiert! Eine genaue Auflistung der belagsfertigen bzw. einer optionalen schlüsselfertigen Ausführung, können wir gerne auf Anfrage zuschicken. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Haus 2: Doppelhaushälfte \* Wohnfläche: 129,97 m² \* 1x PKW Stellplatz \* Gartenfläche: ca. 90 m² \* Kaufpreis: € 399.000,- Kontakt unter: alune-immo@outlook.com 0699 190 108 63 0676 622 18 73