Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial auf großem Grundstück

Dieses **geräumige Einfamilienhaus** in Massivbauweise befindet sich in Maasen auf einem **beeindruckenden Grundstück von 2.868 m²** und bietet viel Potenzial für handwerklich Begabte. Das Haus wurde **1963 erbaut** und verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Es wird im **altersbedingten Zustand 'wie besichtigt'** übergeben, was bedeutet, dass umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Teilweise begonnene Arbeiten an Fenstern (1998), der Hauseingangstür und der Elektrik (Teilbereiche) sind vorhanden, aber nicht abgeschlossen. Eine Dachsanierung und bauliche Erweiterungen fanden ab 2001 statt.

**Innenbereich** Das Haus bietet mit seinen **173 m² Wohnfläche** und der Disposition 6+ viel Raum. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in **zwei separate Wohneinheiten** aufzuteilen, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt macht. Die Grundsubstanz ist solide, jedoch sind die Innenbereiche stark renovierungsbedürftig.

**Ausstattung** - Massive Bauweise mit Putzfassade und Ziegeldach - Kunststofffenster (teilweise 1998) - Gas-Zentralheizung (2013) - Öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung - Großes Grundstück mit viel Freiraum

**Lage** Das Haus liegt **alleinig im Außenbereich** von Maasen, einer Gemeinde zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer. Die Anbindung erfolgt über die B214. Die Umgebung ist ländlich geprägt von Acker- und Weideland. Das Mittelzentrum Sulingen ist ca. 5 km entfernt. Die Adresse wird frei gegeben. Eine Besichtigung ist dringend anzuraten, um das Potenzial dieser besonderen Immobilie zu erkennen.