Architektenhaus in Hamburg: Wohnen, Arbeiten, Leben

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus, das **zeitloses Design** und **nachhaltiges Bauen** auf einem **ca. 713 m² großen Grundstück** vereint. Das im Jahr **1988 erbaute** Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage an der Grenze zwischen Sülldorf und Blankenese in Hamburg und bietet ein Refugium für anspruchsvolle Kenner.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch ein einladendes und flexibel nutzbares Raumkonzept, das in zwei Trakte unterteilt ist. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten dient als zentrales Entree und verbindet beide Gebäudeteile sowie den Hauseingang mit der Terrasse. Der vordere Trakt eignet sich ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereich und verfügt über drei Zimmer (zwei davon mit Emporen) und ein Badezimmer. Der Haupttrakt bildet das Herzstück mit einem großzügigen Essbereich, einer angrenzenden Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das die Südausrichtung optimal nutzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Der Haupttrakt ist unterkellert und bietet neben Technikräumen (Gas-Brennwerttherme von 2011) auch Stauraum und eine Sauna.

**Ausstattung** * **6 Zimmer** auf ca. **144 m² Wohnfläche** * **Gas-Brennwertheizung** (Baujahr 2011) * Wintergarten als zentrales Entree * Zwei Zimmer mit Emporen * Sauna im Keller * Sonnendurchflutete Terrasse mit Teich * **Carport** für Ihr Fahrzeug * Große Rasenfläche im Garten

**Lage** Die Immobilie liegt in einer der attraktivsten Randlagen der Elbvororte, nahe Blankenese. Die Nähe zum Park Marienhöhe und dem Elbufer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist über die S-Bahn-Linie S1 und die B431 schnell erreichbar.