Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Altdorf mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1959**, befindet sich in einer begehrten Lage von Altdorf auf einem ca. **467 m²** großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. **91 m²** und **4 Zimmern** bietet es eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Außenstellplatz.

**Innenbereich** Die Immobilie präsentiert sich weitgehend im Originalzustand aus dem Baujahr, was auf einen erheblichen Sanierungsbedarf hindeutet. Die Fenster, Außenwände, das Dach und der Innenausbau stammen aus dem Jahr 1959. Die Beheizung erfolgt dezentral über Holz-Einzelöfen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die letzte bekannte bauliche Veränderung war der Anschluss an die Kanalisation im Jahr 1968.

**Besonderheiten** * Vollständig unterkellert * Außenstellplatz vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 467 m² * Wohnfläche: ca. 91 m² * 4 Zimmer * Bebauungsplan für Neubau liegt vor (EFH, max. 2 Vollgeschosse, GRZ 0,4, GFZ 0,6) * Vermietet seit 29.12.1995 * Jährliche Mieteinnahmen: ca. 5.934,00 € inkl. Nebenkosten

**Lage** Der Markt Altdorf bei Landshut besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt Landshut ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn A92 sowie die Bundesstraßen B11, B15 und B299 bieten eine sehr gute Anbindung für Pendler. Der Landshuter Bahnhof ist nur ca. 4 km entfernt. In Altdorf und Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.