Mediterrane Architektenvilla mit Photovoltaik in Saarlouis

Diese außergewöhnliche Architektenvilla im mediterranen Stil befindet sich in **absolut ruhiger und begehrter Ecklage** in Saarlouis und bietet auf ca. **505 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien oder Paare. Die Immobilie, die 1964 erbaut und 2003 kernsaniert und erweitert wurde, vereint Privatsphäre und ganzjähriges Urlaubsflair.

**Überblick** Die Villa wurde 2003 kernsaniert, neu konzipiert und um ein Stockwerk erweitert. Das ca. **1.645 m² große Grundstück** ist liebevoll angelegt und schafft eine besondere Atmosphäre mit mediterranen Pflanzen und Palmen. Ein besonderes Highlight ist die **2023 installierte Photovoltaikanlage** mit 40kWh-Stromspeicher, die den gesamten Energiebedarf deckt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich, ein elegantes Esszimmer mit Gartenblick und einen vielseitig nutzbaren Wohn-/Musikraum. Ein Gästezimmer, Büro und modernes Duschbad ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und luxuriösem en Suite-Badezimmer, sowie Zugang zu einer Dachloggia. Eine luftige Galerie mit Blick in den Wohnbereich unterstreicht das offene Raumkonzept. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Kinoraum, Fitnessbereich mit Sauna und Gartenzugang. Eine separate **ca. 40 m² große Einliegerwohnung** mit eigenem Bad und Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder zur Vermietung.

**Ausstattung** * Klimatisierte Wohnräume * Moderne Einbauküche * Beheizter Pool und überdachte Lounge auf der Terrasse * Kinoraum und Fitnessbereich mit Sauna im UG * Photovoltaikanlage (2023) mit 40kWh-Stromspeicher * 3 Terrassen, 1 Loggia * 4 Badezimmer (3x Vollbad, 1x Duschbad) * Gäste-WC * Separate Einliegerwohnung * Ca. 101 m² Nutzfläche

**Lage** Die Villa liegt in einem besonders gefragten, ruhigen und naturnahen Ortsteil nahe Saarlouis. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und direkter Nähe zu Feldern. Die **exzellente Verkehrsanbindung** über A 620, A 8 und B 269 neu ermöglicht schnelle Wege nach Saarlouis, Saarbrücken, Luxemburg und Frankreich. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken gesichert. Der Glasfaserausbau sorgt für zukunftsfähige digitale Infrastruktur.