Renoviertes Einfamilienhaus mit Gartenpotenzial in Weinstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1926** und umfassend **renoviert in 2014**, bietet auf **100 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie. Das Haus steht auf einem **225 m² großen Grundstück** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, von dem das Badezimmer und die Terrasse zugänglich sind. Die moderne, im Angebot enthaltene Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich ein separates WC, zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf- oder Arbeitsräume eignen, sowie ein praktischer Abstellraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Umfassende Renovierung 2014:** Neue Dämmung, erneuerte Heizung, ausgetauschte Leitungen, 2-fach verglaste Fenster, optimierter Grundriss, neue Böden, gestrichene Wände, neue Sanitär- und Kücheneinrichtung. * **Pelletheizung (2024)** mit Fußbodenheizung (2014) für wohlige Wärme. * **Photovoltaikanlage** auf dem Dach zur Stromversorgung der Klimaanlage. * **Klimaanlage** im Obergeschoss für angenehme Temperaturen. * **Terrasse (2025 erbaut)** im Hinterhof, ideal für gesellige Abende. * **Carport** bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. * Waschküche und Heizraum im Keller. * Zusätzlicher, ausbaufähiger Kellerraum.

**Lage:** Das Haus befindet sich in der malerischen Weinstadt, etwa 15 km östlich von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben.

**Besonderheiten:** Das Haus wird aktuell noch selbst genutzt und der Auszug der Eigentümer ist mit dem Verkauf geplant. Es präsentiert sich als Rundum-sorglos-Paket.