Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2001 in solider Massivbauweise**, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Ehlscheid. Mit insgesamt ca. **178 m² Wohnfläche** bietet es flexiblen Raum für verschiedenste Lebensentwürfe – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Generierung von Mieteinnahmen durch die integrierte Einliegerwohnung.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ruhe und klare Trennung der Wohnbereiche schätzt. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine funktionale Küche mit Vorrats- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick über das grüne Grundstück.

**Highlights der Immobilie:** * **6+ Zimmer** bieten viel Platz für Familie und Hobbys * Separate, frisch renovierte **Einliegerwohnung** mit eigenem Eingang * **Großzügiger Garten** mit Terrasse, zugänglich von der Einliegerwohnung * **3 Badezimmer** und 1 Duschbad für Komfort im Alltag * **Massive Bauweise** aus dem Jahr 2001 * Ruhige und naturnahe Lage in Ehlscheid

Das Obergeschoss beherbergt vier separat begehbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großzügiges Familienbad. Das Souterrain ist besonders hervorzuheben: Hier befindet sich eine autarke Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und Gartenanteil – perfekt als Refugium oder zur Vermietung.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, waldreichen Gebiet im Naturpark Rhein-Westerwald. Die Anbindung an Rengsdorf, Neuwied, Koblenz und Bonn ist durch nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Umfeld vorhanden. Die Umgebung lädt mit Wanderwegen und einem Kurpark zu Erholung ein.