Großzügiges Einfamilienhaus mit 1.114 m² Garten in Hamburg

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1973** bietet auf ca. **178,76 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Die Immobilie eignet sich hervorragend als klassisches Einfamilienhaus, aber auch als **Zwei-Familien- oder Mehrgenerationenhaus**, um gemeinsames Wohnen mit Rückzugsfreiheit zu verbinden.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch helle Räume und eine solide Ausstattung, die ein behagliches Wohngefühl schaffen. Die vollständige Unterkellerung erweitert das Platzangebot erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Vorrat oder zusätzlichen Stauraum. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie.

**Ausstattung** * Großzügiges Grundstück mit ca. **1.114 m² Garten** * Vollunterkellert * Zeitlose Architektur * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Ruhige, gewachsene Wohnlage

**Lage** Eingebettet in die gewachsene, fast idyllische Struktur von Hamburg-Niendorf, bietet diese Lage eine seltene Kombination aus urbanem Leben und wohltuender Ruhe. Die umliegenden Straßen sind gesäumt von charmanten Gärten und strahlen eine stille Gelassenheit aus. Das Tibarg Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Schwimmbad und das Gymnasium am Bondenwald sind fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum weitläufigen Niendorfer Gehege, das zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.

**Sonstiges** Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.