Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Hamburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Auf ca. **150 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein klassisch geschnittener Grundriss, der durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad ergänzt wird. Die Immobilie präsentiert sich als **leere Leinwand**, die darauf wartet, mit modernem Design und individuellem Lebensgefühl gefüllt zu werden.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 150 m² Wohnfläche** auf klassischem Grundriss * Zusätzliche Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss * **Außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.250 m²** * Ruhige und grüne Wohnlage im Nordosten Hamburgs * **Carport** vorhanden

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von rund 150 m² ist funktional aufgeteilt und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Küche und eigenem Bad ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder oder als separater Arbeitsbereich. Die Ausstattung ist bewusst einfach gehalten und lädt zu einer Neugestaltung nach persönlichen Vorstellungen ein.

**Außenbereich und Grundstück:** Das absolute Highlight ist das **außergewöhnlich großzügige Grundstück von ca. 1.250 m²**. Dieses Refugium bietet Weite, Ruhe und eine natürliche Eingebundenheit, umgeben von altem Grün und gewachsenen Gärten. Hier eröffnen sich nahezu grenzenlose Möglichkeiten für die Verwirklichung eigener Wohnträume, sei es ein stilvoller Neubau oder ein modernes Architektenhaus.

**Lage:** Eingebettet in eine der grünsten und begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs, bietet das Objekt ein harmonisches Umfeld aus Ruhe, Stil und Lebensqualität. Die Nähe zum Alstertal lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während kleine, feine Geschäfte und Cafés eine persönliche Atmosphäre schaffen. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur.

**Zusätzliche Informationen:** Ein Carport ergänzt die Bebauung. Die Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die einen Ort mit Seele und Entwicklungspotenzial suchen.