Doppelhaushälfte mit Garten & Wertsteigerungspotenzial

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in Neunkirchen, ideal für Familien und Handwerker, die **eigenes Potenzial entfalten** möchten. Das ca. 1953 erbaute Haus bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** und einem **ca. 342 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre Ideen und einen schönen Garten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn-Esszimmer, das direkten Zugang zum Garten bietet. Eine separate Küche mit Kochnische sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer befindet sich ebenfalls hier.

**Ausstattung:** - **Ca. 100 m² Wohnfläche** - **Ca. 342 m² Grundstück** - **2 Badezimmer** (1x Dusche im EG, 1x im OG) - **Garage** und zusätzliche Freiflächen - **Garten mit Gartenlaube** - Terrasse im OG und Gartenzugang im EG - Fenster **ca. 2013**, Heizung **ca. 2004** - **Keller** (renovierungsbedürftig) - **Nutzfläche von ca. 40 m²**

**Lage:** Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Neunkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Das Saarpark-Center und Erholungszentren sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A8/A6 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein bezahlbares Haus mit Garten und **erheblichem Wertsteigerungspotenzial** in zentraler und dennoch ruhiger Lage zu erwerben. Perfekt für alle, die bereit sind, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und sich ihr Traumhaus zu schaffen.