Doppelhaushälfte zum Kauf

Historische Substanz und zeitlose Eleganz Willkommen in dem wahrscheinlich bekanntesten Anwesen im bezaubernden Kapitänsdorf Keitum auf der Insel Sylt. Hier speisten und feierten über Jahrzehnte hinweg die Schönen und Reichen im "Fisch-Fiete". Unterhalten und bewirtet nach allen Regeln der Kunst, war das Restaurant im Herzen von Keitum die Institution und Anlaufpunkt der Sylter und Ihrer Gäste. Heute zeigt sich das Anwesen nicht weniger imposant als damals - nur eben mit einer anderen Nutzung. Die exquisite und historische Immobilie unter Reet wurde in den Jahren 2022/23 vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut. Durch die großzügige Grundstücksöffnung nach Norden und Osten konnten riesige Gärten geschaffen und elegant gestaltet werden. Der Neu-Aufbau umfasste somit unter anderem den kompletten hölzernen Dachstuhl, das Reetdach, die Dämmung der Wände, alle Fenster, alle Innen - und Außentüren, den ganzen Keller, Garten-Pforten, sämtliche Böden, die komplette Technik wie z.B. die Elektro-Installation, die Gas- Wasser-Installation, den Einbau von gleich drei Kaminen, Alarmanlage, Einbaumöbel, die komplette Bewässerung, usw. Die historische Fassade wurde dabei erhalten und mit neuer Dämmung versehen. Hier vereint sich der Charme vergangener Zeiten mit modernstem Luxus. Das geschmackvolle Farbkonzept und das detaillierte Lichtkonzept sind perfekt aufeinander abgestimmt. Die originalen Delfter Fliesen zeugen von historischer Substanz und zeitgenössischer Eleganz, welche hier harmonisch verschmelzen. Die luxuriöse Ausstattung in allen Räumen wird höchsten Ansprüchen gerecht. Dieses Anwesen ist nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern eine Investition in eine außer-gewöhnliche Lebensqualität auf der nordfriesischen Insel. Liebevoll saniert und bestens ausgestattet, bietet sich hier ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie Privatsphäre und Entspannung pur mit allem Komfort. Auf einem großzügigen und weitläufigen Gesamtgrundstück präsentiert sich diese elegante Wohneinheit mit einer beeindruckenden Fläche, die sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss verteilt. Lage Keitum - das grüne Juwel am Watt! Der einstige Hauptort der Insel hat sich seinen ursprünglichen und friesischen Charme bis heute bewahrt. Die malerische Schönheit dieses Dorfes lässt sich am besten zu Fuß erleben. Verschlungene Wege, gesäumt mit den typischen Friesenwällen, durchziehen den verwinkelten alten Dorfkern. Die schönsten Friesenhäuser der Insel stehen hier, umgeben von alten Bäumen und romantischen Bauerngärten. In dieser idyllischen Umgebung macht es Spaß, in den kleinen exquisiten Boutiquen, Kunstgewerbeläden und Galerien zu stöbern, oder in den Museen etwas über die friesische Kultur zu erfahren. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, ob der Kaffee zur Stärkung zwischendurch oder das Menü am Abend - für alles gibt es das passende Gastronomieangebot. Für Reitsportbegeisterte stehen in mehreren Reitställen Pferde für Ausritte in die schöne Umgebung zur Verfügung. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision, vom Käufer zu zahlen, nach sich zieht. Bei gewerblicher Vermietungen beträgt diese 3,6 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlich gültiger MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 3,57 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt., berechnet auf den Bruttogesamtkaufpreis. Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-sylt.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein