Ensemble immobilier unique : 2 maisons, jardin et revenu locatif

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier comprenant une maison principale et une seconde maison actuellement louée, située à Pierrepont (02). Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec complément de revenus.

La maison principale, d'environ **100 m²**, offre un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une chambre, deux salles d'eau avec WC. L'étage comprend un palier avec meuble vasque et WC, ainsi qu'une grande chambre pouvant servir de suite parentale.

Les points forts de cette maison incluent des fenêtres et portes en PVC avec volets roulants manuels, un feu à granulés et une **pompe à chaleur air/eau** pour un confort optimal et des économies d'énergie. À l'extérieur, un **splendide jardin fleuri, clos, plat et sans vis-à-vis** vous invite à la détente.

La seconde maison, d'une surface d'environ **45 m²** (estimée), génère un revenu locatif immédiat de **420 euros par mois**. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, et à l'étage, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle est équipée de convecteurs électriques et de fenêtres/portes en PVC.

**Caractéristiques principales :** * Deux maisons distinctes * Maison principale : 6 pièces, environ 100 m², pompe à chaleur, feu à granulés * Seconde maison : louée 420€/mois, idéale pour investissement * Grand jardin privatif, clos et sans vis-à-vis * Fenêtres et portes en PVC, volets roulants manuels * Proche des commodités et transports

**Localisation :** Situé à Pierrepont (02), dans la région des Hauts-de-France, cet ensemble bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des services et commerces. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique !