Exceptionnelle propriété de campagne avec étang et prairies

Découvrez cette propriété d'exception nichée au cœur de près de 7,8 hectares de prairies et d'arbres centenaires, à proximité de Lannepax. Ce véritable havre de paix, datant du début du XIXe siècle, offre un cadre de vie rare sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la nature et un charmant étang privé. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou des retraites, cette demeure propose **315 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes**.

La maison principale de **221 m²**, entièrement rénovée, offre un confort de plain-pied avec un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine conviviale, une grande salle de séminaire lumineuse, une chambre en rez-de-chaussée et plusieurs chambres à l'étage. Elle bénéficie d'un chauffage hybride bois/fuel avec plancher chauffant hydraulique et de double vitrage, ne nécessitant **aucun travaux**.

La seconde maison, construite en 2008, s'étend sur **84 m²** et comprend une cuisine, un salon avec poêle à bois, une véranda, un cellier/buanderie et une salle d'eau avec toilettes sèches. À l'étage, une chambre en mezzanine et un chauffage électrique au sol.

À l'extérieur, profitez de prairies de **5 hectares** idéales pour les chevaux, d'arbres majestueux, d'un abri de 100 m², d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et de sanitaires extérieurs. Trois chalets modulables offrent des possibilités d'hébergement (gîtes, Airbnb) ou d'atelier. Un verger productif complète ce bien unique.

**Points forts :** * **Superficie habitable :** 315 m² * **Terrain :** 7,8 hectares (prairies, étang, verger) * **Deux maisons indépendantes** * **Rénovations récentes et aucun travaux à prévoir** * **Potentiel d'accueil et d'activités diverses**

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace, la nature et la tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités.