Levensloopbestendige Villa met Grote Tuin nabij Natuur

Ontdek deze ruime, levensloopbestendige semi-bungalow gelegen in de gewilde villawijk 'De Oude Omdraaier' in Kaatsheuvel. Met een **gebruiksoppervlakte van 272 m²** en een perceel van **945 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy. De woning is ideaal voor zowel senioren als gezinnen, met alle voorzieningen op de begane grond en **vier slaapkamers**. De ligging is perfect: rustig en groen, met de Loonse- en Drunense duinen op loopafstand en het centrum van Kaatsheuvel dichtbij.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een centrale hal met meterkast, toilet, garderobenis en toegang tot de indrukwekkende **woonkamer van 82 m²**. Deze lichte living biedt toegang tot een serre met glazen schuifpanelen, ideaal om vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. De halfopen keuken (2023) is voorzien van een moderne unit met veel kastruimte en een Quooker. Verder beschikt de begane grond over een slaapkamer en een complete badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbel toilet. Een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een grote berging maken de begane grond compleet.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een tweede badkamer met douchecabine en toilet, een c.v.-berging en vaste kasten. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot een loggia.

**Buitenruimte en garage:** De woning beschikt over een ruime garage met carport, bereikbaar via een oprit met elektrische smeedijzeren poort. De fraai aangelegde tuin, ontworpen door een tuinarchitect, biedt diverse zonneterrassen op verschillende windrichtingen, borders, gazon en een sproei-installatie met druppelirrigatiesysteem en tuinverlichting. De tuin is ontworpen voor optimaal genot en onderhoudsgemak.

**Locatie:** Gelegen in Kaatsheuvel, een levendig dorp met een compleet winkelaanbod, scholen en sportfaciliteiten. De directe nabijheid van Nationaal Park 'Loonse- en Drunense duinen' biedt volop recreatiemogelijkheden. De uitstekende verbindingen via de N261 zorgen voor een snelle toegang tot Tilburg en Waalwijk. Geniet van een combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen.