Eckgrundstück mit Garage in bevorzugter Lage von Rottweil

Willkommen in diesem charmanten Bungalow in **bevorzugter Wohnlage** von Rottweil, der Wohnkomfort auf einer Ebene verspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **115 m²** und einem durchdachten **4+kk-Grundriss** bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf **ebenerdiges Wohnen** legen.

Das Haus besticht durch seine hohe Deckenhöhe, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Der offene Wohn- und Essbereich fließt nahtlos ineinander und öffnet sich direkt zur Terrasse und dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die **solide Bausubstanz** und die gepflegte Anlage bilden eine hervorragende Basis, um das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Besonderheiten:** * Wohnen und Schlafen auf einer Ebene – kein Treppensteigen * Hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl * Direkter Gartenzugang von Wohnbereich und Terrasse * Geräumiges Untergeschoss mit Hobbyraum, Werkstatt und Abstellflächen * Separate Garage nur wenige Meter entfernt * **Gepflegter Zustand** mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Die Lage in Rottweil ist ausgezeichnet. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten wie dem neuen REWE-Markt, einem Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Rottweil bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die A81 und B27 sowie der Bahnhof gewährleisten eine exzellente Mobilität.