Neuer, energieeffizienter Bungalow mit Doppelgarage in Auetal

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Bungalow** in massiver Bauweise, fertiggestellt im Jahr 2023 und gelegen in der begehrten Gemeinde Auetal. Dieses freistehende Haus vereint modernes Design mit **hochwertiger Ausstattung** und einem durchdachten, **barrierearmen Wohnkonzept** auf einer Ebene. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² bietet der Bungalow ein komfortables und stilvolles Zuhause.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offene Wohnbereich, der nahtlos in die Terrasse und den Garten übergeht. Große Fensterflächen mit elektrisch betriebenen Jalousien sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Eine moderne Fußbodenheizung, gespeist durch eine **effiziente Wärmepumpe (2021)**, sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnbereich schafft besonders in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre.

**Ausstattung:** * Ca. 119 m² Wohnfläche * 3+kk Disposition mit 2 Schlafzimmern * **Doppelgarage** mit elektrischem Tor * Fußbodenheizung in allen Räumen * Moderne Wärmepumpe (2021) * Zusätzlicher Holzofen * Elektrisch betriebene Jalousien an allen Fenstern * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien * **Neuwertiger Zustand** (Baujahr 2023)

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in Auetal, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Nähe. Detaillierte Informationen zur Lage finden Sie in den beigefügten Bildern oder auf Anfrage.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Wert auf **Komfort, Energieeffizienz und eine hochwertige Bauqualität** legen.