Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Mlýnská, Ústí nad Labem, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 4+1 s lodžií o celkové výměře 81 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného panelového domu v klidné lokalitě Ústí nad Labem – Neštěmice, ul. Mlýnská.
Byt disponuje čtyřmi samostatnými, neprůchozími pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy rodiny. Součástí bytu je dále kuchyně, šatna, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží praktická sklepní kóje.
Interiér bytu prošel částečnou rekonstrukcí, bytové jádro je zděné (z roku 2012). V kuchyni je nová linka IKEA s plynovou varnou deskou a vestavěnou elektrickou troubou. Byt je vybaven plastovými okny se žaluziemi a podlahy pokrývá kombinace lina, plovoucí podlahy a dlažby.
* **Dispozice:** 4+1 * **Výměra:** 81 m² * **Podlaží:** Zvýšené přízemí * **Stav:** Po částečné rekonstrukci (jádro 2012) * **Vybavení:** Nová kuchyňská linka, plastová okna, lodžie, sklep * **Dostupnost:** Ihned k dispozici
Lokalita v Ústí nad Labem – Neštěmice nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – školka, škola, pošta, obchody, restaurace, sportoviště i lékařská péče. Výborná dopravní dostupnost autem, vlakem i MHD. Parkování je možné přímo na ulici.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 23. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 4+1 s lodžií o celkové výměře 81 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného panelového domu v klidné lokalitě Ústí nad Labem – Neštěmice, ul. Mlýnská.
Byt disponuje čtyřmi samostatnými, neprůchozími pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy rodiny. Součástí bytu je dále kuchyně, šatna, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží praktická sklepní kóje.
Interiér bytu prošel částečnou rekonstrukcí, bytové jádro je zděné (z roku 2012). V kuchyni je nová linka IKEA s plynovou varnou deskou a vestavěnou elektrickou troubou. Byt je vybaven plastovými okny se žaluziemi a podlahy pokrývá kombinace lina, plovoucí podlahy a dlažby.
Lokalita v Ústí nad Labem – Neštěmice nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – školka, škola, pošta, obchody, restaurace, sportoviště i lékařská péče. Výborná dopravní dostupnost autem, vlakem i MHD. Parkování je možné přímo na ulici.