Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Meisnerova, Chomutov, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 98 m² v osobním vlastnictví, situovaný v samém srdci Chomutova.
Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu, který prošel kompletní revitalizací včetně zateplení a plastových oken. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 8 m².
Interiér bytu byl před deseti lety kompletně rekonstruován a nyní je připraven k okamžitému nastěhování. Dle přání kupujícího lze provést další úpravy. Vytápění a ohřev vody zajišťuje ústřední plynový kotel, s možností záložního elektrického vytápění a ohřevu vody.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 98 m² * Osobní vlastnictví * Po rekonstrukci před 10 lety * Sklepní kóje 8 m² * Centrální plynové vytápění * Krásný výhled do parku
Lokalita v centru Chomutova zaručuje vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Bytový dům je vybaven kamerovým systémem a připojen k optickému internetu. Posezení za domem je k dispozici pro obyvatele. Vzhledem k blížící se dostavbě dálnice D7 nabízí lokalita skvělou investiční příležitost s rychlým spojením do Prahy, Německa i k lyžařskému středisku Klínovec.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 24. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 98 m² v osobním vlastnictví, situovaný v samém srdci Chomutova.
Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu, který prošel kompletní revitalizací včetně zateplení a plastových oken. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 8 m².
Interiér bytu byl před deseti lety kompletně rekonstruován a nyní je připraven k okamžitému nastěhování. Dle přání kupujícího lze provést další úpravy. Vytápění a ohřev vody zajišťuje ústřední plynový kotel, s možností záložního elektrického vytápění a ohřevu vody.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v centru Chomutova zaručuje vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Bytový dům je vybaven kamerovým systémem a připojen k optickému internetu. Posezení za domem je k dispozici pro obyvatele. Vzhledem k blížící se dostavbě dálnice D7 nabízí lokalita skvělou investiční příležitost s rychlým spojením do Prahy, Německa i k lyžařskému středisku Klínovec.