Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Obvodová, Ústí nad Labem, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 s lodžií o celkové rozloze 71 m², situovaný ve 3. patře panelového domu v klidné části Ústí nad Labem, na sídlišti Pod Vyhlídkou.
Byt prošel nedávnou údržbou, je čerstvě vymalovaný a nabízí praktické uspořádání. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou a myčkou. Koupelna je obložena keramickým obkladem s vanou a toaleta je umístěna odděleně.
Podlahy v bytě jsou kombinací plovoucí podlahy (obývací pokoj, ložnice, chodba, WC), lina (dětský pokoj) a dlažby (kuchyně, koupelna). Okna jsou plastová se žaluziemi, v ložnici je navíc roleta den a noc. K bytu náleží sklepní kóje a je zde dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1 s lodžií * Plocha 71 m² * Družstevní vlastnictví s možností převodu do OV * Plastová okna a vestavěné skříně * Krásný výhled na okolní krajinu
Lokalita sídliště Pod Vyhlídkou poskytuje klidné bydlení s dobrou dostupností. Možnost připojení kabelové televize a internetu. Doporučujeme prohlídku této zajímavé nemovitosti.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 23. júla 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 s lodžií o celkové rozloze 71 m², situovaný ve 3. patře panelového domu v klidné části Ústí nad Labem, na sídlišti Pod Vyhlídkou.
Byt prošel nedávnou údržbou, je čerstvě vymalovaný a nabízí praktické uspořádání. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou a myčkou. Koupelna je obložena keramickým obkladem s vanou a toaleta je umístěna odděleně.
Podlahy v bytě jsou kombinací plovoucí podlahy (obývací pokoj, ložnice, chodba, WC), lina (dětský pokoj) a dlažby (kuchyně, koupelna). Okna jsou plastová se žaluziemi, v ložnici je navíc roleta den a noc. K bytu náleží sklepní kóje a je zde dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita sídliště Pod Vyhlídkou poskytuje klidné bydlení s dobrou dostupností. Možnost připojení kabelové televize a internetu. Doporučujeme prohlídku této zajímavé nemovitosti.