Prodej bytu 3+1 v Obrnicích s výhledem do zeleně

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 65 m² v klidné části obce Obrnice.

**Přehled** Byt se nachází v prvním patře sedmipodlažního panelového domu s výtahem, který prošel rekonstrukcí v roce 2020. Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi, v blízkosti se nachází louka a les. Dům je vybaven novým výtahem a kamerovým systémem.

**Interiér** Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj (19 m²), dvě ložnice (16 m² a 9 m²), kuchyň (6,5 m²) a prostornou chodbu (8 m²). K bytu náleží také balkón (6 m²) s příjemným výhledem a kumbál (3 m²) poskytující dostatek úložného prostoru. Byt je ve **velmi dobrém stavu** a nabízí komfortní bydlení.

**Vybavení a výhody** * **Bezbariérový přístup** * Možnost parkování (1x vyhrazené stání) * Balkón s výhledem * Kumbál pro úložné prostory * Nízké provozní náklady * **Připojení k internetu** s rychlostí až 200 Mbps

**Lokalita** Obec Obrnice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, zdravotního střediska, školy, školky, pošty a sportovišť. Výborná dopravní dostupnost vlakem, autobusem (5 minut do Mostu) a napojení na dálnici umožňuje snadné dojíždění do okolních měst jako Teplice, Ústí nad Labem, Drážďany, Louny, Praha, Chomutov či Karlovy Vary.

**Cena a náklady** Měsíční náklady na bydlení pro 3 osoby činí 6 585 Kč (fond oprav, voda, teplo) + 1 650 Kč za elektřinu. Cena bytu je **k jednání**.