Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Na Pěšině, Děčín, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+1 s dispozicí 50 m²** v žádané lokalitě Děčín IX Bynov. Byt se nachází ve **4. patře panelového domu** s výtahem a nabízí příjemné bydlení s hezkými výhledy.
**Interiér bytu** je v původním, ale dobře udržovaném stavu. Jádro je obloženo keramickou dlažbou, koupelna a WC jsou přístupné z kuchyně. Kuchyňská linka je zánovní. Podlahy pokrývá lino, v koupelně je dlažba. Okna jsou plastová, orientovaná na severojižní směr, což zajišťuje dostatek světla a **příjemné výhledy do vzrostlé zeleně**.
**Mezi hlavní přednosti patří:** * Dispozice 2+1 s lodžií * Celková plocha 50 m² * Plastová okna * Zánovní kuchyňská linka * Lodžie s výhledem * Parkování v okolí * Dobrá dostupnost MHD a občanské vybavenosti
**Lokalita Děčín IX Bynov** nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Dům je po kompletní rekonstrukci a nachází se v klidné části s dobrou dostupností do centra města. Byt je **volný ihned**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 23. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 s dispozicí 50 m² v žádané lokalitě Děčín IX Bynov. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem a nabízí příjemné bydlení s hezkými výhledy.
Interiér bytu je v původním, ale dobře udržovaném stavu. Jádro je obloženo keramickou dlažbou, koupelna a WC jsou přístupné z kuchyně. Kuchyňská linka je zánovní. Podlahy pokrývá lino, v koupelně je dlažba. Okna jsou plastová, orientovaná na severojižní směr, což zajišťuje dostatek světla a příjemné výhledy do vzrostlé zeleně.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita Děčín IX Bynov nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Dům je po kompletní rekonstrukci a nachází se v klidné části s dobrou dostupností do centra města. Byt je volný ihned.