Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Smidarská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostornou vilu 5+kk o užitné ploše **120 m²** v klidné lokalitě Praha-Klánovice. Dům se rozkládá na pozemku o velikosti **253 m²** a nabízí ideální spojení pohodlného bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra.
**Interiér** domu je řešen jako přízemí a patro. Najdete zde čtyři ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obývacího prostoru je přímý vstup na **10 m² terasu** a do zahrady. Dům je částečně zařízený a disponuje jednou koupelnou a sklepem. Krb v obývacím pokoji dodává interiéru příjemnou atmosféru.
**Mezi hlavní přednosti** patří: * Udržovaná zahrada s automatickým zavlažováním * Nabíječka na elektromobil * Dvě parkovací stání přímo před domem * Krásná louka hned vedle domu pro soukromí a přírodní atmosféru
**Lokalita** Klánovice je známá svou klidnou atmosférou a bohatou zelení, přesto si zachovává dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy. Ideální volba pro rodiny hledající klidné a komfortní bydlení.
Měsíční poplatky činí 4 500 Kč pro jednu osobu, každá další osoba hradí 1 000 Kč. Kauce je stanovena na 2 měsíční nájmy. Dům je k dispozici ihned.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostornou vilu 5+kk o užitné ploše 120 m² v klidné lokalitě Praha-Klánovice. Dům se rozkládá na pozemku o velikosti 253 m² a nabízí ideální spojení pohodlného bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra.
Interiér domu je řešen jako přízemí a patro. Najdete zde čtyři ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obývacího prostoru je přímý vstup na 10 m² terasu a do zahrady. Dům je částečně zařízený a disponuje jednou koupelnou a sklepem. Krb v obývacím pokoji dodává interiéru příjemnou atmosféru.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita Klánovice je známá svou klidnou atmosférou a bohatou zelení, přesto si zachovává dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy. Ideální volba pro rodiny hledající klidné a komfortní bydlení.
Měsíční poplatky činí 4 500 Kč pro jednu osobu, každá další osoba hradí 1 000 Kč. Kauce je stanovena na 2 měsíční nájmy. Dům je k dispozici ihned.