Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Hořejší nábřeží, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **světlý a atypicky řešený podkrovní mezonetový byt** o rozloze 56 m² v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov, přímo na Hořejším nábřeží.
**Přehled:** Tento unikátní byt se nachází v podkroví a je rozdělen do dvou úrovní. Nabízí **příjemné bydlení s výhledem na Vltavu** díky střešním oknům.
**Interiér:** Hlavní obytnou část tvoří prostorný pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (dřez, vařič, mikrovlnná trouba, lednice). K bytu náleží koupelna s vanou, samostatné WC a praktické vestavěné úložné prostory. Po točitém schodišti se dostanete do horní úrovně, kde se nachází menší galerie (cca 5 m²) sloužící jako doplňkový prostor.
**Vybavení a přednosti:** * Klimatizace * Vlastní kotel a pokojový termostat pro regulaci vytápění * Vestavěné úložné prostory * Střešní okna s výhledem na Vltavu
**Lokalita:** Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Vltavy s **příjemnými možnostmi pro procházky a volnočasové aktivity**. Zároveň nabízí **velmi dobrou dostupnost do centra Prahy** a kompletní občanskou vybavenost v okolí (obchody, restaurace, kavárny).
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 13. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu světlý a atypicky řešený podkrovní mezonetový byt o rozloze 56 m² v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov, přímo na Hořejším nábřeží.
Přehled: Tento unikátní byt se nachází v podkroví a je rozdělen do dvou úrovní. Nabízí příjemné bydlení s výhledem na Vltavu díky střešním oknům.
Interiér: Hlavní obytnou část tvoří prostorný pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (dřez, vařič, mikrovlnná trouba, lednice). K bytu náleží koupelna s vanou, samostatné WC a praktické vestavěné úložné prostory. Po točitém schodišti se dostanete do horní úrovně, kde se nachází menší galerie (cca 5 m²) sloužící jako doplňkový prostor.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Vltavy s příjemnými možnostmi pro procházky a volnočasové aktivity. Zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost v okolí (obchody, restaurace, kavárny).