Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nad Palatou, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **nadstandardně prostorný byt 5+1** o rozloze 181 m² ve 4. patře moderního vilového projektu na Hřebenkách v Praze 5 - Smíchov. Tato klidná a vyhledávaná rezidenční čtvrť obklopená zelení poskytuje ideální podmínky pro komfortní městské bydlení s **rychlou dostupností do centra**.
Byt se pyšní promyšlenou dispozicí a důrazem na soukromí. Dominantou je **obývací pokoj s jídelní částí o velikosti 50 m²**, orientovaný na jih, s přímým vstupem na **balkon s krásným výhledem** do zeleně i na panorama Prahy. Samostatná, plně vybavená kuchyně disponuje spíží a všemi potřebnými spotřebiči včetně lednice, sklokeramické desky, trouby, myčky, mikrovlnné trouby a pračky se sušičkou.
Dispozice dále zahrnuje tři prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi, dvě moderní koupelny (jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou), samostatné WC a velkou šatnu. Byt je proveden ve vysokém standardu s použitím kvalitních materiálů, dřevěných podlah a disponuje bezpečnostními dveřmi, domácím vrátným a elektrickými roletami na všech oknech i balkonových dveřích.
**Klíčové vlastnosti:** * Prostorný byt 5+1 (181 m²) * Balkon s výhledem * Plně vybavená kuchyně * Dvě koupelny a šatna * Garážové stání v ceně
Lokalita Hřebenka je synonymem prestiže, klidu a zeleně, přičemž si zachovává skvělou dopravní dostupnost. K bytu Vás doveze výtah a je jediný na patře.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 13. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu nadstandardně prostorný byt 5+1 o rozloze 181 m² ve 4. patře moderního vilového projektu na Hřebenkách v Praze 5 - Smíchov. Tato klidná a vyhledávaná rezidenční čtvrť obklopená zelení poskytuje ideální podmínky pro komfortní městské bydlení s rychlou dostupností do centra.
Byt se pyšní promyšlenou dispozicí a důrazem na soukromí. Dominantou je obývací pokoj s jídelní částí o velikosti 50 m², orientovaný na jih, s přímým vstupem na balkon s krásným výhledem do zeleně i na panorama Prahy. Samostatná, plně vybavená kuchyně disponuje spíží a všemi potřebnými spotřebiči včetně lednice, sklokeramické desky, trouby, myčky, mikrovlnné trouby a pračky se sušičkou.
Dispozice dále zahrnuje tři prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi, dvě moderní koupelny (jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou), samostatné WC a velkou šatnu. Byt je proveden ve vysokém standardu s použitím kvalitních materiálů, dřevěných podlah a disponuje bezpečnostními dveřmi, domácím vrátným a elektrickými roletami na všech oknech i balkonových dveřích.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Hřebenka je synonymem prestiže, klidu a zeleně, přičemž si zachovává skvělou dopravní dostupnost. K bytu Vás doveze výtah a je jediný na patře.