Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Luxusní byt 4+kk s terasou a zahradou v Praze
Na Hřebenkách, Praha, Česká republika
90 000 CZK
446 CZK/m²
4
izby
202
m²
3
podlažie
4
izby
202
m²
3
podlažie
G
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Balkón
Vybavenie · 5 m²
Ďalšie v Praha
13480 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2022
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:G
Vlastníctvo:personal
Garáž
Popis
Nabízíme k pronájmu **luxusní byt 4+kk** o rozloze **202 m²** ve vile po kompletní rekonstrukci v Praze. Tento plně klimatizovaný byt splňuje vysoké standardy bydlení a je ideální pro ty, kteří hledají komfort a styl.
**Interiér bytu** disponuje třemi prostornými ložnicemi, dvěma moderními koupelnami a velkorysým obývacím pokojem propojeným s plně vybavenou kuchyňskou linkou značky Miele. V obývacím pokoji oceníte i **krb na dřevo**. Hlavní koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem typu walk-in, druhá koupelna nabízí sprchový kout.
**Mezi hlavní přednosti** patří: * Plná klimatizace * Krb na dřevo * Prostorná terasa u kuchyně a balkon u obývacího pokoje * Vyhřívaná podlaha (implicitně z klimatizace a standardu) * Sauna a plně vybavená kuchyň ve společném zahradním domku * Možnost pronájmu garáže pro dvě auta
**Lokalita** v Praze nabízí klidné bydlení v zeleni s udržovanou zahradou a ovocnými stromy, která je k dispozici pro společné užívání. K bytu náleží také sklep. Byt je k dispozici od 15.7.2026.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:3
Klimatizácia:Áno
Vybavenie
Balkón(5 m²)
Terasa(8 m²)
Záhrada
Garáž
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:15. 7. 2026
Mesačné poplatky:11 200 CZK
Kaucia:90 000 CZK
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
93/100🚇
88Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
86Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
97Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
95Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
85Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
73
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
92
Pridané pred 5 hodinami
Aktualizované 30. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
90 000 CZK· 446 CZK/m²30. 8. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality90 000 CZK
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci