Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Tomkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu exkluzivní mezonetový byt **4+kk o velikosti 155 m²** s prostornou **terasou 29 m²** v moderním domě na pražském Smíchově.
**Interiér** Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí okamžitou možnost nastěhování. Skládá se ze dvou podlaží. V nižším podlaží naleznete obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, pracovnu, velkou šatnu a moderní koupelnu se sprchovým koutem. Horní patro disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, druhou koupelnou s vanou a dalšími úložnými prostory. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Byt je čerstvě vymalovaný, s novými podlahami v ložnicích a renovovanými parketami v obývacím pokoji.
**Vybavení a služby** * Klimatizace * Centrální vytápění * Bezpečnostní systém * Satelitní připojení * Jižně orientovaná terasa s výhledem, umělým trávníkem a přívodem vody * Samostatná uzamykatelná garáž (vhodná i pro motorku/kola) * Parkovací stání v domě naproti * Výtah přístupný z garáží i hlavního vstupu
**Lokalita** Smíchov je jednou z nejžádanějších lokalit Prahy s výbornou dopravní dostupností. Autobusová zastávka Ženské domovy je vzdálena 3 minuty chůze, tramvaj Knížecí 7 minut a metro Anděl přibližně 10 minut pěšky. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchody, kavárny a příjemné parky pro relaxaci (Mrázovka, Santoška, Husovy sady, Sady Na Skalce). Přímo v domě je večerka a kadeřnictví.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 3. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu exkluzivní mezonetový byt 4+kk o velikosti 155 m² s prostornou terasou 29 m² v moderním domě na pražském Smíchově.
Interiér Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí okamžitou možnost nastěhování. Skládá se ze dvou podlaží. V nižším podlaží naleznete obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, pracovnu, velkou šatnu a moderní koupelnu se sprchovým koutem. Horní patro disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, druhou koupelnou s vanou a dalšími úložnými prostory. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Byt je čerstvě vymalovaný, s novými podlahami v ložnicích a renovovanými parketami v obývacím pokoji.
Vybavení a služby
Lokalita Smíchov je jednou z nejžádanějších lokalit Prahy s výbornou dopravní dostupností. Autobusová zastávka Ženské domovy je vzdálena 3 minuty chůze, tramvaj Knížecí 7 minut a metro Anděl přibližně 10 minut pěšky. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchody, kavárny a příjemné parky pro relaxaci (Mrázovka, Santoška, Husovy sady, Sady Na Skalce). Přímo v domě je večerka a kadeřnictví.