Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Květnového vítězství, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 4+1 o velikosti 95 m² v žádané lokalitě Praha 11 – Hájích, který je díky své dispozici a poloze ideální pro studentské spolubydlení.
**Byt disponuje 4 samostatnými neprůchozími pokoji**, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého nájemníka. K dispozici je společná kuchyň, dvě koupelny (jedna se sprchovým koutem a WC, druhá s vanou) a jedno samostatné WC. Byt se nachází ve **4. patře ze 4**, což znamená žádné sousedy nad vámi.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+1 * Plocha: 95 m² * Počet pokojů: 4 samostatné * Maximální kapacita: 5 osob * Patro: 4. z 4 * Koupelny: 2 (jedna s vanou, druhá se sprchou) * Samostatné WC
**Lokalita:** Praha 11 – Hájích nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází několik vysokých škol (VŠE, Škoda Auto Vysoká škola, VŠPP Varsovia) a centrum Prahy je snadno dostupné metrem C. V okolí najdete také sportovní a rekreační možnosti, jako je Squashpoint nebo Milíčovský les, ideální pro sport, procházky i relaxaci. **Parkování je v okolí domu zdarma.**
**Cena:** Nájemné činí 10 000 Kč za pokoj měsíčně. Fixní záloha na energie a služby je 3 000 Kč za pokoj měsíčně. **Celkem 13 000 Kč za pokoj měsíčně včetně energií a služeb.** V případě bydlení dvou osob v jednom pokoji bude cena stanovena individuálně. Provize RK činí 40 000 Kč.
**Byt je volný od 25. 8. 2026.**
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 dňami
Aktualizované 23. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 4+1 o velikosti 95 m² v žádané lokalitě Praha 11 – Hájích, který je díky své dispozici a poloze ideální pro studentské spolubydlení.
Byt disponuje 4 samostatnými neprůchozími pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého nájemníka. K dispozici je společná kuchyň, dvě koupelny (jedna se sprchovým koutem a WC, druhá s vanou) a jedno samostatné WC. Byt se nachází ve 4. patře ze 4, což znamená žádné sousedy nad vámi.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Praha 11 – Hájích nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází několik vysokých škol (VŠE, Škoda Auto Vysoká škola, VŠPP Varsovia) a centrum Prahy je snadno dostupné metrem C. V okolí najdete také sportovní a rekreační možnosti, jako je Squashpoint nebo Milíčovský les, ideální pro sport, procházky i relaxaci. Parkování je v okolí domu zdarma.
Cena: Nájemné činí 10 000 Kč za pokoj měsíčně. Fixní záloha na energie a služby je 3 000 Kč za pokoj měsíčně. Celkem 13 000 Kč za pokoj měsíčně včetně energií a služeb. V případě bydlení dvou osob v jednom pokoji bude cena stanovena individuálně. Provize RK činí 40 000 Kč.
Byt je volný od 25. 8. 2026.