Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nám. Franze Kafky, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu exkluzivní byt 4+1 o rozloze 154 m² v prestižní lokalitě Prahy 1, přímo na Náměstí Franze Kafky.
**Tento prostorný byt** se nachází ve 3. patře historické budovy s výtahem a nabízí velkorysé dispozice zahrnující vstupní prostor, halu sloužící jako obývací pokoj s jídelním koutem, kuchyň, další obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a technickou místnost.
Byt i dům prošly **nedávnou kompletní rekonstrukcí** a jsou vybaveny **designovým nábytkem a kvalitními zařizovacími předměty**. Vytápění je zajištěno centrální kotelnou s vlastním měřením, ohřev vody samostatným výměníkem. Samozřejmostí je **bezpečnostní systém** s ovládáním přes mobilní aplikaci, domácí videotelefon a vstup do domu na čip.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 4+1, 154 m² * Lokalita Praha 1 - Náměstí Franze Kafky * Kompletně rekonstruovaný byt i dům * Designový nábytek a vybavení * Centrální vytápění s vlastním měřením * Bezpečnostní systém a videotelefon * Výtah v domě
**Lokalita:** Byt se nachází v samém centru Prahy, s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Ideální pro ty, kteří hledají luxusní bydlení v historickém srdci metropole s vynikající dostupností.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 dňami
Aktualizované 23. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu exkluzivní byt 4+1 o rozloze 154 m² v prestižní lokalitě Prahy 1, přímo na Náměstí Franze Kafky.
Tento prostorný byt se nachází ve 3. patře historické budovy s výtahem a nabízí velkorysé dispozice zahrnující vstupní prostor, halu sloužící jako obývací pokoj s jídelním koutem, kuchyň, další obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a technickou místnost.
Byt i dům prošly nedávnou kompletní rekonstrukcí a jsou vybaveny designovým nábytkem a kvalitními zařizovacími předměty. Vytápění je zajištěno centrální kotelnou s vlastním měřením, ohřev vody samostatným výměníkem. Samozřejmostí je bezpečnostní systém s ovládáním přes mobilní aplikaci, domácí videotelefon a vstup do domu na čip.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v samém centru Prahy, s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Ideální pro ty, kteří hledají luxusní bydlení v historickém srdci metropole s vynikající dostupností.