Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Olšanská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **luxusní byt 3+kk o rozloze 95 m²** v moderní rezidenci Garden Towers na pražském Žižkově. Tento výjimečný projekt z roku 2016 nabízí nadčasovou architekturu, vysoký komfort a klidné bydlení s perfektní dostupností do centra.
Byt se nachází ve **13. patře z celkových 18** a disponuje prostornými francouzskými okny s **nádhernými výhledy na panorama Prahy**. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, obývací pokoj, dvě ložnice a koupelna s podlahovým vytápěním. K bytu náleží také **sklepní kóje o velikosti 4 m²**.
Mezi hlavní přednosti patří: * 95 m² užitné plochy * 2 ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem * Francouzská okna s výhledem * Podlahové vytápění v koupelně * Sklepní kóje * Recepce s nepřetržitým provozem a kamerový systém * Vysoká úroveň zvukové izolace
Rezidence Garden Towers se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti najdete obchodní centrum Atrium Flora, parky Parukářka, Židovské pece a Vítkov. Tramvajová zastávka je přímo u rezidence, na Václavské náměstí se dostanete za 8 minut. Byt je k dispozici **od začátku září na dobu šesti měsíců**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 dňami
Aktualizované 23. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu luxusní byt 3+kk o rozloze 95 m² v moderní rezidenci Garden Towers na pražském Žižkově. Tento výjimečný projekt z roku 2016 nabízí nadčasovou architekturu, vysoký komfort a klidné bydlení s perfektní dostupností do centra.
Byt se nachází ve 13. patře z celkových 18 a disponuje prostornými francouzskými okny s nádhernými výhledy na panorama Prahy. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, obývací pokoj, dvě ložnice a koupelna s podlahovým vytápěním. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 4 m².
Mezi hlavní přednosti patří:
Rezidence Garden Towers se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti najdete obchodní centrum Atrium Flora, parky Parukářka, Židovské pece a Vítkov. Tramvajová zastávka je přímo u rezidence, na Václavské náměstí se dostanete za 8 minut. Byt je k dispozici od začátku září na dobu šesti měsíců.