Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ke korunce, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 3+kk o rozloze 80 m² v klidné lokalitě Praha-Dubeč. Byt se nachází v přízemí novostavby z roku 2011 a disponuje prostornou předzahrádkou o velikosti 102 m², která je ideální pro relaxaci a venkovní posezení.
Interiér bytu je světlý a vzdušný. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči včetně lednice, myčky, elektrické trouby, varné desky a digestoře. Obývací část a ložnice budou po vyklizení nábytku (kromě vestavěných skříní) připraveny k vašemu zařízení dle vlastních představ. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je umístěna samostatně pro větší komfort.
Mezi hlavní přednosti patří: * **Dispozice 3+kk a plocha 80 m²** * **Velkorysá předzahrádka 102 m²** * **Vlastní parkovací stání** * **Moderní budova z roku 2011** * **Klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností** * **Výborná dopravní dostupnost na metro Černý Most**
Lokalita Dubeč nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost v blízkém okolí – obchody (Tesco Expres), restaurace, školy, lékárnu i poštu. V okolí naleznete také rozsáhlé zelené plochy s dětskými hřišti, vyhlídkami a naučnými stezkami, které vybízejí k aktivnímu odpočinku. Autobusová zastávka je vzdálena pouhé dvě minuty chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy (12 minut na metro Černý Most).
Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 3+kk o rozloze 80 m² v klidné lokalitě Praha-Dubeč. Byt se nachází v přízemí novostavby z roku 2011 a disponuje prostornou předzahrádkou o velikosti 102 m², která je ideální pro relaxaci a venkovní posezení.
Interiér bytu je světlý a vzdušný. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči včetně lednice, myčky, elektrické trouby, varné desky a digestoře. Obývací část a ložnice budou po vyklizení nábytku (kromě vestavěných skříní) připraveny k vašemu zařízení dle vlastních představ. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je umístěna samostatně pro větší komfort.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita Dubeč nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost v blízkém okolí – obchody (Tesco Expres), restaurace, školy, lékárnu i poštu. V okolí naleznete také rozsáhlé zelené plochy s dětskými hřišti, vyhlídkami a naučnými stezkami, které vybízejí k aktivnímu odpočinku. Autobusová zastávka je vzdálena pouhé dvě minuty chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy (12 minut na metro Černý Most).
Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026.