Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Prostorný byt 3+kk v moderní novostavbě s veškerou vybaveností
Klausova, Praha, Česká republika
28 000 CZK
452 CZK/m²
3
izby
62
m²
2/6
podlažie
3
izby
62
m²
2/6
podlažie
A
Energia
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie
Ďalšie v Praha
12261 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2019
Stav:Novostavba
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Garáž
Parkovanie
Popis
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk o rozloze 62 m² v moderní novostavbě z roku 2019. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v klidné rezidenční lokalitě Praha 13 - Velká Ohrada.
**Interiér** Byt je kompletně vybaven nábytkem a spotřebiči, včetně lednice s mrazákem, myčky, sporáku a trouby. Koupelna disponuje vanou a pračkou. K bytu náleží také praktická komora pro dostatek úložných prostor. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího stání v budově za příplatek.
**Klíčové vlastnosti** * Dispozice: 3+kk * Plocha: 62 m² * Novostavba z roku 2019 * Plně vybavený nábytkem a spotřebiči * Komora pro úložné prostory * Možnost pronájmu parkovacího stání * Výtah v domě
**Lokalita** Lokalita Velká Ohrada nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Přímo před domem se nachází mateřská a základní škola, supermarket je vzdálen 5 minut chůze. Večerka je součástí budovy. Výborná dopravní dostupnost zajišťují nedaleké zastávky MHD (cca 5 minut pěšky).
**Dostupnost** Byt je volný od 05.08.2026.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:2 / 6
Kúrenie:Diaľkové
Vybavenie
Pivnica
Garáž
Parkovanie
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:5. 8. 2026
Mesačné poplatky:6 400 CZK
Kaucia:40 000 CZK
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
72/100🚇
55Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
57Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
83Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
58Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
34Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
70Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
72
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
55
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 12. júla 2026
Trh
Cena a trh
História cien
28 000 CZK· 452 CZK/m²12. 7. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality28 000 CZK
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci