Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Janáčkovo nábřeží, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o rozloze 106 m²** na prestižním nábřeží Vltavy v Praze. Tento **okouzlující byt** se nachází v prvním patře historického domu s původní architekturou a nabízí **dechberoucí panoramatický výhled** na řeku a hlavní pražské památky, včetně Tančícího domu a kláštera Emauzy.
**Interiér bytu** je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou moderní kuchyní a jídelním koutem, který přímo vybízí k relaxaci s výhledem na Vltavu. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou s vanou a toaletou. Další pokoj lze využít jako druhou ložnici či pracovnu. K dispozici je i druhá koupelna se sprchovým koutem, technická místnost a vstupní hala s vestavěnými úložnými prostory.
**Mezi klíčové prvky bytu** patří zachovalé dubové parkety, velkoformátová dlažba, vestavěné skříně, bezpečnostní dveře a nová kuchyňská linka s moderními spotřebiči. K bytu náleží také sklep.
**Lokalita** je jednou z nejžádanějších v Praze. V bezprostřední blízkosti naleznete tramvajovou zastávku s přímým spojením do centra, obchodní a zábavní centrum Nový Smíchov a stanici metra Anděl. Dům s pečlivě udržovanou zahradou ve vnitrobloku nabízí klidné bydlení v centru dění.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané včera
Aktualizované 30. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o rozloze 106 m² na prestižním nábřeží Vltavy v Praze. Tento okouzlující byt se nachází v prvním patře historického domu s původní architekturou a nabízí dechberoucí panoramatický výhled na řeku a hlavní pražské památky, včetně Tančícího domu a kláštera Emauzy.
Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou moderní kuchyní a jídelním koutem, který přímo vybízí k relaxaci s výhledem na Vltavu. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou s vanou a toaletou. Další pokoj lze využít jako druhou ložnici či pracovnu. K dispozici je i druhá koupelna se sprchovým koutem, technická místnost a vstupní hala s vestavěnými úložnými prostory.
Mezi klíčové prvky bytu patří zachovalé dubové parkety, velkoformátová dlažba, vestavěné skříně, bezpečnostní dveře a nová kuchyňská linka s moderními spotřebiči. K bytu náleží také sklep.
Lokalita je jednou z nejžádanějších v Praze. V bezprostřední blízkosti naleznete tramvajovou zastávku s přímým spojením do centra, obchodní a zábavní centrum Nový Smíchov a stanici metra Anděl. Dům s pečlivě udržovanou zahradou ve vnitrobloku nabízí klidné bydlení v centru dění.