Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v štyroch pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Prostorný byt 3+1 v žádané lokalitě Prahy 8 - Libeň
Na kopečku, Praha, Česká republika
32 000 CZK
381 CZK/m²
3
izby
84
m²
3/7
podlažie
3
izby
84
m²
3/7
podlažie
G
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Balkón
Vybavenie · 3 m²
Ďalšie v Praha
13223 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:3+1
Izby:3
Stav:Veľmi dobrý
Energia:G
Vlastníctvo:personal
Popis
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o rozloze **84 m²** s balkonem, situovaný v oblíbené části Prahy 8 - Libeň.
Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** a nabízí praktické dispoziční řešení zahrnující obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyňský kout, koupelnu a oddělenou toaletu. Díky své dispozici je byt ideální i pro **spolubydlení**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1 * Plocha 84 m² * Balkon 3,7 m² * Umístění ve 3. NP * Vhodný pro spolubydlení
Lokalita Prahy 8 - Libeň poskytuje **kompletní občanskou vybavenost** včetně restaurací, supermarketů, kaváren a bank. Dopravní dostupnost je vynikající jak pro automobilisty, tak pro uživatele MHD. Stanice metra a tramvaje "Invalidovna" je vzdálena přibližně 10 minut chůze.
Byt je k dispozici k nastěhování od **1.9.2026**. Měsíční nájemné činí 32.000,- Kč, zálohy na služby jsou 2.900,- Kč. Kauce je stanovena na 40.000,- Kč.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:3 / 7
Vybavenie
Balkón(3 m²)
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:1. 9. 2026
Mesačné poplatky:2 900 CZK
Kaucia:40 000 CZK
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
93/100🚇
88Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
91Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
90Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
91Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
77Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
66
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 24. júla 2026
Trh
Cena a trh
História cien
32 000 CZK· 381 CZK/m²24. 7. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny6 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom9 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie11 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Kde inzerovať nehnuteľnosť ako súkromný predajca
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Najlepšie weby na hľadanie nehnuteľností v Európe (2026)
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci