Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Na Klaudiánce, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní byt 3+1 o rozloze 74 m² (včetně lodžie 81 m²) v žádané lokalitě Praha 4 - Podolí.
**Přehled:** Byt se nachází v klidné a zelené části Prahy, s výbornou dostupností do centra. Je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou občanskou vybaveností v okolí.
**Interiér:** Byt disponuje prostorným obývacím pokojem (19,55 m²), dvěma ložnicemi (14,69 m² a 14,80 m²), kuchyní s jídelnou (14,69 m²), koupelnou s vanou a samostatnou toaletou. K bytu náleží i lodžie.
**Vybavení a výhody:** * Velikost bytu: **74 m²** * Dispozice: **3+1** * Lodžie a sklepní prostor * Možnost využití části zahrady * Bezproblémové parkování v ulici * K dispozici je také samostatná místnost (13,5 m²) s vlastním sociálním zařízením, vhodná jako pracovna nebo pokoj pro hosty (není zahrnuta v ceně pronájmu bytu).
**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní a klidné části Prahy 4 - Podolí, v blízkosti Kavčích Hor a stanice metra Pražského povstání. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a zároveň klid pro relaxaci.
Byt je připraven k nastěhování od **1.9.2026**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 16. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní byt 3+1 o rozloze 74 m² (včetně lodžie 81 m²) v žádané lokalitě Praha 4 - Podolí.
Přehled: Byt se nachází v klidné a zelené části Prahy, s výbornou dostupností do centra. Je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou občanskou vybaveností v okolí.
Interiér: Byt disponuje prostorným obývacím pokojem (19,55 m²), dvěma ložnicemi (14,69 m² a 14,80 m²), kuchyní s jídelnou (14,69 m²), koupelnou s vanou a samostatnou toaletou. K bytu náleží i lodžie.
Vybavení a výhody:
Lokalita: Byt se nachází v atraktivní a klidné části Prahy 4 - Podolí, v blízkosti Kavčích Hor a stanice metra Pražského povstání. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a zároveň klid pro relaxaci.
Byt je připraven k nastěhování od 1.9.2026.