Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Vajdova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 65 m², který se nachází v klidné lokalitě v Praze, v blízkosti Hostivařské přehrady. Byt je **ihned volný** a ideální pro rodinu, studenty či pracovní kolektiv až pro 6 osob.
**Interiér** bytu je orientován na jih a sever, což zajišťuje ideální klima a snadné větrání. Denní zónu tvoří slunný obývací pokoj s lodžií (5,5 m²) a plně vybavená kuchyně (9,5 m²) s myčkou, lednicí, sporákem a dalším spotřebiči. Klidová zóna na severní straně nabízí dva pokoje (12 m² a 13 m²). Koupelna s vanou a pračkou, samostatné WC a prostorná chodba s dvěma velkými vestavěnými skříněmi poskytují dostatek úložného prostoru. Byt se pronajímá částečně zařízený.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **65 m²** * Lodžie: **5,5 m²** * Orientace: Jih-Sever * Vybavení: Částečně zařízený, pračka, myčka, lednice * Další: Dva velké vestavěné skříně
**Lokalita a doprava:** Byt se nachází v žádané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti najdete obchody (Norma, OC VIVO!), školy a školky. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařské přehrady (cca 20 min chůze). Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy vlakem z nádraží Hostivař (13 minut na Hlavní nádraží) a autobusové spojení na metro A (Skalka) a C (Háje).
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 25. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 65 m², který se nachází v klidné lokalitě v Praze, v blízkosti Hostivařské přehrady. Byt je ihned volný a ideální pro rodinu, studenty či pracovní kolektiv až pro 6 osob.
Interiér bytu je orientován na jih a sever, což zajišťuje ideální klima a snadné větrání. Denní zónu tvoří slunný obývací pokoj s lodžií (5,5 m²) a plně vybavená kuchyně (9,5 m²) s myčkou, lednicí, sporákem a dalším spotřebiči. Klidová zóna na severní straně nabízí dva pokoje (12 m² a 13 m²). Koupelna s vanou a pračkou, samostatné WC a prostorná chodba s dvěma velkými vestavěnými skříněmi poskytují dostatek úložného prostoru. Byt se pronajímá částečně zařízený.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita a doprava: Byt se nachází v žádané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti najdete obchody (Norma, OC VIVO!), školy a školky. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařské přehrady (cca 20 min chůze). Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy vlakem z nádraží Hostivař (13 minut na Hlavní nádraží) a autobusové spojení na metro A (Skalka) a C (Háje).