Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Melantrichova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu **velkoryse řešený byt 3+1** o rozloze 142 m² v prestižní lokalitě Prahy 1, ulice Melantrichova. Byt se nachází ve **2. patře historické budovy s výtahem** a je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v samém centru dění.
**Interiér bytu** je koncipován jako 3+1, ačkoliv původně byl 4+1, což zajišťuje prostornost a praktické rozvržení. Skládá se ze tří průchozích místností, prostorné haly s vestavěnými skříněmi, kuchyně vybavené spotřebiči a dvou toalet. Koupelna je samozřejmostí. Byt je nabízen jako **nezařízený**, což umožňuje budoucím nájemníkům vybavit si jej dle vlastních představ.
**Hlavní přednosti:** * Dispozice 3+1, 142 m² * Lokalita Praha 1 - Staré Město * Výtah v domě * Vlastní bojler pro ohřev vody * Vytápění z centrální plynové kotelny objektu
**Lokalita** na Starém Městě v ulici Melantrichova vám poskytne veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Vynikající dopravní dostupnost a bohatý kulturní i společenský život jsou samozřejmostí. Byt je **ihned k dispozici** a je určen k dlouhodobému pronájmu. Prostory nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 7. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velkoryse řešený byt 3+1 o rozloze 142 m² v prestižní lokalitě Prahy 1, ulice Melantrichova. Byt se nachází ve 2. patře historické budovy s výtahem a je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v samém centru dění.
Interiér bytu je koncipován jako 3+1, ačkoliv původně byl 4+1, což zajišťuje prostornost a praktické rozvržení. Skládá se ze tří průchozích místností, prostorné haly s vestavěnými skříněmi, kuchyně vybavené spotřebiči a dvou toalet. Koupelna je samozřejmostí. Byt je nabízen jako nezařízený, což umožňuje budoucím nájemníkům vybavit si jej dle vlastních představ.
Hlavní přednosti:
Lokalita na Starém Městě v ulici Melantrichova vám poskytne veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Vynikající dopravní dostupnost a bohatý kulturní i společenský život jsou samozřejmostí. Byt je ihned k dispozici a je určen k dlouhodobému pronájmu. Prostory nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy.