Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Smržovská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu exkluzivní přízemí rodinné vily o rozloze **116 m²** v klidné a prestižní lokalitě Prahy. Tento prostorný byt **3+1** disponuje vlastním vstupem a nabízí komfortní bydlení s možností využití rozlehlé zahrady a bazénu.
**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Z centrální chodby jsou přístupné všechny místnosti: velkorysá ložnice, obývací pokoj, plně vybavená kuchyně s jídelním koutem, moderní koupelna, šatna, spíž a předsíň. K dispozici jsou také **vestavěné skříně** a malý sklípek pro další úložné prostory.
Mezi hlavní přednosti patří **energeticky úsporný provoz** díky vytápění a ohřevu vody tepelným čerpadlem s podlahovým topením, trojskla, LED osvětlení a elektrické venkovní žaluzie. K dispozici je také venkovní uzamykatelná místnost vhodná jako kolárna či sklad.
**Lokalita** v centru obce poskytuje výbornou dostupnost do centra Prahy, s autobusovou zastávkou jen 30 metrů od domu. Vlastní **parkovací místa** u domu zajišťují maximální pohodlí.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 13. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu exkluzivní přízemí rodinné vily o rozloze 116 m² v klidné a prestižní lokalitě Prahy. Tento prostorný byt 3+1 disponuje vlastním vstupem a nabízí komfortní bydlení s možností využití rozlehlé zahrady a bazénu.
Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Z centrální chodby jsou přístupné všechny místnosti: velkorysá ložnice, obývací pokoj, plně vybavená kuchyně s jídelním koutem, moderní koupelna, šatna, spíž a předsíň. K dispozici jsou také vestavěné skříně a malý sklípek pro další úložné prostory.
Mezi hlavní přednosti patří energeticky úsporný provoz díky vytápění a ohřevu vody tepelným čerpadlem s podlahovým topením, trojskla, LED osvětlení a elektrické venkovní žaluzie. K dispozici je také venkovní uzamykatelná místnost vhodná jako kolárna či sklad.
Lokalita v centru obce poskytuje výbornou dostupnost do centra Prahy, s autobusovou zastávkou jen 30 metrů od domu. Vlastní parkovací místa u domu zajišťují maximální pohodlí.