Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Janáčkovo nábřeží, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **krásně zrekonstruovaný a prostorný byt 2+kk o rozloze 81 m²** v žádané lokalitě Praha 5 – Smíchov, přímo u řeky.
**Přehled:** Byt se nachází ve 4. patře cihlové budovy s výtahem. Nabízí klidné bydlení s výhledem na nábřeží, přesto s vynikající dostupností MHD a veškeré občanské vybavenosti v pěší vzdálenosti.
**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje dva příjemné pokoje, plně vybavenou kuchyň s moderními spotřebiči (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, sporák), moderní koupelnu, samostatnou toaletu a praktickou komoru či úložný prostor. Byt je po **pečlivé rekonstrukci** a je připraven k okamžitému nastěhování.
**Vybavení a služby:** * Plně vybavená kuchyňská linka * Koupelna a samostatná toaleta * Komora/úložný prostor * Výtah v domě * Měsíční poplatky za elektřinu a plyn: cca 5.000 Kč * Poplatek za služby na osobu: 700 Kč
**Lokalita:** Smíchov je dynamická čtvrť s bohatou nabídkou restaurací, kaváren, obchodů a kulturních zařízení. Blízkost řeky nabízí možnosti pro relaxaci a sportovní aktivity. Skvělá dopravní dostupnost zajišťuje snadné spojení do centra města i dalších částí Prahy.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 15 hodinami
Aktualizované 30. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k pronájmu krásně zrekonstruovaný a prostorný byt 2+kk o rozloze 81 m² v žádané lokalitě Praha 5 – Smíchov, přímo u řeky.
Přehled: Byt se nachází ve 4. patře cihlové budovy s výtahem. Nabízí klidné bydlení s výhledem na nábřeží, přesto s vynikající dostupností MHD a veškeré občanské vybavenosti v pěší vzdálenosti.
Interiér: Dispozice bytu zahrnuje dva příjemné pokoje, plně vybavenou kuchyň s moderními spotřebiči (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, sporák), moderní koupelnu, samostatnou toaletu a praktickou komoru či úložný prostor. Byt je po pečlivé rekonstrukci a je připraven k okamžitému nastěhování.
Vybavení a služby:
Lokalita: Smíchov je dynamická čtvrť s bohatou nabídkou restaurací, kaváren, obchodů a kulturních zařízení. Blízkost řeky nabízí možnosti pro relaxaci a sportovní aktivity. Skvělá dopravní dostupnost zajišťuje snadné spojení do centra města i dalších částí Prahy.