Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Prostorný byt 2+kk s terasou v moderním projektu Nové Chabry
K Beranovu, Praha, Česká republika
26 000 CZK
351 CZK/m²
2
izby
74
m²
5/5
podlažie
2
izby
74
m²
5/5
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Terasa
Vybavenie · 16 m²
Ďalšie v Praha
12286 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie
Popis
Nabízíme k pronájmu atraktivní bytovou jednotku 2+kk o **obytné ploše 52,8 m²** v posledním patře rezidenčního projektu Nové Chabry v Praze.
Byt je skvěle dispozičně řešen s prostornou chodbou, samostatnou toaletou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a ložnicí. Koupelna s vanou a druhou toaletou je propojena s ložnicí. Interiér zaujme nadstandardním provedením s dřevěnými okny, dubovými podlahami a kvalitními spotřebiči značek Gorenje a Electrolux.
**Klíčové vlastnosti:** * **Prostorná terasa 16 m²** s přístupem z obývacího pokoje * **Garážové stání a sklep** (4,5 m²) v ceně nájmu * Nadstandardní interiérové vybavení * **K dispozici od 15. září 2026** * Preferujeme nekuřáky a bez domácích mazlíčků
Projekt Nové Chabry poskytuje vynikající občanskou vybavenost a služby, včetně restaurace, fitness, školky a obchodů. Lokalita nabízí **perfektní dopravní dostupnost** (5 minut k metru C Kobylisy, 5 minut k dálnici) a veškeré potřebné služby v okolí (obchodní centra, školy, poliklinika).
**Nájemné činí 26 000 Kč/měsíc + poplatky 3 800 Kč/měsíc (vč. elektřiny).** Jistota je 29 800 Kč. Provize RK činí 26 000 Kč + DPH.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:5 / 5
Vybavenie
Terasa(16 m²)
Pivnica(4 m²)
Garáž
Parkovanie
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:15. 9. 2026
Mesačné poplatky:3 800 CZK
Kaucia:29 800 CZK
Len nefajčiari:Áno
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
76/100🚇
69Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
58Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
72Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
76Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
38Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
72
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané pred 9 hodinami
Aktualizované 29. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
26 000 CZK· 351 CZK/m²29. 8. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality26 000 CZK
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci