Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ve Smečkách, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **krásný a prostorný byt 2+kk o rozloze 71 m²** v samém centru Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Byt se nachází ve **druhém patře zrekonstruované rezidenční budovy s výtahem** a nabízí komfortní bydlení v lukrativní lokalitě. Díky oknům orientovaným do klidného vnitrobloku si užijete **klid a soukromí**, přestože jste v epicentru dění. Navíc je ulice Ve Smečkách po 22. hodině uzavřena pro auta, což zaručuje naprostý klid.
**Interiér:** Byt je plně vybaven nábytkem i spotřebiči. Najdete zde moderní kondenzační kotel, pračku, toaletu a bidet s rohovou vanou v koupelně, a další toaletu pro hosty u vstupu. Podlahy pokrývají dřevěné parkety. V ložnici je velká postel, skříň a komoda. Obývací pokoj je vybaven pohovkou, stoly, skříněmi a jídelním koutem s lednicí, mikrovlnnou troubou, el. sporákem, troubou a myčkou.
**Vybavení a přednosti:** * Plně vybavený nábytkem a spotřebiči * Dřevěné parkety * Dvě toalety, bidet a rohová vana * Moderní kondenzační kotel * Výtah v domě * Možnost pronájmu i nezařízeného bytu po dohodě
**Lokalita:** Umístění v samém srdci Prahy zajišťuje **vynikající občanskou vybavenost** – restaurace, supermarkety, butiky, kina a další služby máte na dosah ruky. **Skvělé dopravní spojení** metrem (stanice Muzeum, Můstek) i tramvají (stanice Václavské náměstí, Muzeum) je samozřejmostí.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 dňami
Aktualizované 23. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu krásný a prostorný byt 2+kk o rozloze 71 m² v samém centru Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Byt se nachází ve druhém patře zrekonstruované rezidenční budovy s výtahem a nabízí komfortní bydlení v lukrativní lokalitě. Díky oknům orientovaným do klidného vnitrobloku si užijete klid a soukromí, přestože jste v epicentru dění. Navíc je ulice Ve Smečkách po 22. hodině uzavřena pro auta, což zaručuje naprostý klid.
Interiér: Byt je plně vybaven nábytkem i spotřebiči. Najdete zde moderní kondenzační kotel, pračku, toaletu a bidet s rohovou vanou v koupelně, a další toaletu pro hosty u vstupu. Podlahy pokrývají dřevěné parkety. V ložnici je velká postel, skříň a komoda. Obývací pokoj je vybaven pohovkou, stoly, skříněmi a jídelním koutem s lednicí, mikrovlnnou troubou, el. sporákem, troubou a myčkou.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Umístění v samém srdci Prahy zajišťuje vynikající občanskou vybavenost – restaurace, supermarkety, butiky, kina a další služby máte na dosah ruky. Skvělé dopravní spojení metrem (stanice Muzeum, Můstek) i tramvají (stanice Václavské náměstí, Muzeum) je samozřejmostí.