Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Holečkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **moderní byt 2+kk o rozloze 71 m²** v prestižní rezidenci Ellipsis na pražském Smíchově.
**Přehled:** Tento plně zařízený byt je ideální pro střednědobý pronájem (1-12 měsíců) a je připraven k okamžitému nastěhování. Nachází se ve 2. patře a nabízí nadstandardní vybavení a služby.
**Interiér:** Byt disponuje vstupní halou, prostorným obývacím pokojem s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatnou ložnicí, hlavní koupelnou a oddělenou toaletou. K bytu náleží **velkorysá terasa o velikosti 19,5 m²** přístupná ze tří míst a **soukromá zahrada o rozloze 90 m²**.
**Vybavení:** * Kompletní nábytek, ložní prádlo, ručníky * Plně vybavená kuchyň * Internet, pračka se sušičkou, rekuperace vzduchu * Úklid 2x měsíčně v ceně nájmu * Možnost pronájmu sklepa (cca 6 m²) * Přístup do privátního wellness (bazén, sauna) a společných zahrad s grilem * Vysoká úroveň bezpečnosti s recepcí a ostrahou 24/7
**Lokalita:** Rezidence Ellipsis se nachází v atraktivní části Prahy 5 – Smíchov, v blízkosti parku Sacré Coeur. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra města (5 min MHD na Anděl, 20 min MHD na Václavské náměstí).
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 dňami
Aktualizované 23. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o rozloze 71 m² v prestižní rezidenci Ellipsis na pražském Smíchově.
Přehled: Tento plně zařízený byt je ideální pro střednědobý pronájem (1-12 měsíců) a je připraven k okamžitému nastěhování. Nachází se ve 2. patře a nabízí nadstandardní vybavení a služby.
Interiér: Byt disponuje vstupní halou, prostorným obývacím pokojem s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatnou ložnicí, hlavní koupelnou a oddělenou toaletou. K bytu náleží velkorysá terasa o velikosti 19,5 m² přístupná ze tří míst a soukromá zahrada o rozloze 90 m².
Vybavení:
Lokalita: Rezidence Ellipsis se nachází v atraktivní části Prahy 5 – Smíchov, v blízkosti parku Sacré Coeur. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra města (5 min MHD na Anděl, 20 min MHD na Václavské náměstí).