Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Moderní byt 2+kk s parkováním v Praze s volným 1.10.2026
Nad Rokoskou, Praha, Česká republika
27 000 CZK
391 CZK/m²
2
izby
69
m²
2/5
podlažie
2
izby
69
m²
2/5
podlažie
C
Energia
Novostavba
Stav
Ústredné
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 7 m²
Ďalšie v Praha
13456 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2005
Stav:Novostavba
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Garáž
Parkovanie
Popis
Nabízíme k pronájmu **moderně zařízený byt 2+kk** o celkové rozloze 62 m² s balkonem 7 m², situovaný ve 2. patře novostavby z roku 2005 s výtahem. Byt se nachází v žádané lokalitě na rozhraní Prahy 8 (Libeň) a Prahy 7 (Holešovice), v ulici Nad Rokoskou.
Interiér bytu je vkusně zařízen kvalitním nábytkem a disponuje plně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, včetně nové sklokeramické desky, horkovzdušné trouby, lednice s mrazákem, myčky, mikrovlnné trouby a pračky z roku 2022. Koupelna je vybavena vanou a toaletou.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 62 m² byt + 7 m² balkon * Patro: 2. nadzemní * Vybavení: Moderní nábytek, plně vybavená kuchyň, pračka, vana * Parkování: Ano, v suterénu domu (v ceně nájmu) * Výtah: Ano * Volný od: 01.10.2026 * Další: Pouze pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Pouhé 2 minuty chůze vás dělí od zastávky MHD a 2 stanice metra Holešovice. V okolí naleznete oblíbenou cyklostezku a procházkové trasy podél Vltavy.
**Celkové měsíční náklady činí 32 500 Kč** (nájemné 27 000 Kč + zálohy 5 500 Kč). Požadovaná kauce je 65 000 Kč. Byt je ideální pro nekuřáky a majitele bez domácích mazlíčků.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:2 / 5
Kúrenie:Ústredné
Vybavenie
Balkón(7 m²)
Terasa
Lodžia
Garáž
Parkovanie
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:1. 10. 2026
Mesačné poplatky:5 500 CZK
Kaucia:65 000 CZK
Len nefajčiari:Áno
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
87/100🚇
86Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
76Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
84Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
86Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
49Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
74
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 23. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
27 000 CZK· 391 CZK/m²23. 8. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality27 000 CZK
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci