Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Sedlčanská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **designový nezařízený byt 2+kk** o rozloze **67 m²** v Praze 4 - Michli, v bezprostřední blízkosti metra Kačerov. Byt prošel **rekonstrukcí pod dohledem architektky** a nachází se v 5. patře panelového domu s výtahem.
Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou a vstupem na jednu ze dvou lodžií, která nabízí výhled do okolí. Dále byt disponuje ložnicí s přístupem na druhou lodžii, moderní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, vybavenou šatnou a vstupní chodbou. K bytu náleží také sklep.
Mezi nadstandardní vybavení patří **klimatizace**, **inteligentní ovládání domácnosti Loxone** s audio systémem, masivní dřevěné podlahy, elektricky ovládané vnitřní rolety a kvalitní spotřebiče značky AEG (pračka, sušička, myčka, indukční deska, mikrovlnná trouba). Vytápění je zajištěno centrálně.
**Lokalita** nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V pěším dosahu je stanice metra Budějovická i Kačerov, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Administrativní centrum Prahy 4 je rovněž v blízkosti.
Byt je k dispozici **od října 2026**, po dohodě možno dříve (od srpna).
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 19. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu designový nezařízený byt 2+kk o rozloze 67 m² v Praze 4 - Michli, v bezprostřední blízkosti metra Kačerov. Byt prošel rekonstrukcí pod dohledem architektky a nachází se v 5. patře panelového domu s výtahem.
Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou a vstupem na jednu ze dvou lodžií, která nabízí výhled do okolí. Dále byt disponuje ložnicí s přístupem na druhou lodžii, moderní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, vybavenou šatnou a vstupní chodbou. K bytu náleží také sklep.
Mezi nadstandardní vybavení patří klimatizace, inteligentní ovládání domácnosti Loxone s audio systémem, masivní dřevěné podlahy, elektricky ovládané vnitřní rolety a kvalitní spotřebiče značky AEG (pračka, sušička, myčka, indukční deska, mikrovlnná trouba). Vytápění je zajištěno centrálně.
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V pěším dosahu je stanice metra Budějovická i Kačerov, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Administrativní centrum Prahy 4 je rovněž v blízkosti.
Byt je k dispozici od října 2026, po dohodě možno dříve (od srpna).