Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Nadstandardní byt 2+kk s terasou a garáží v Praze 9
Nad Smetankou, Praha, Česká republika
25 800 CZK
397 CZK/m²
2
izby
65
m²
4/6
podlažie
2
izby
65
m²
4/6
podlažie
Novostavba
Stav
Terasa
Vybavenie · 11 m²
Ďalšie v Praha
12310 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Novostavba
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Garáž
Parkovanie
Popis
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní byt 2+kk o rozloze 65 m² v moderním bytovém komplexu Zelené město na Praze 9. Byt se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v těsné blízkosti, včetně obchodního centra Kaufland - Jarov.
Byt je **plně vybaven** všemi moderními spotřebiči (myčka, lednice, pračka, sušička) a disponuje prostornou chodbou se zabudovanou skříní. Koupelna je vybavena vanou a dvěma umyvadly, součástí bytu je i samostatné WC a praktická komora. Z ložnice je vstup na **prostornou terasu o velikosti 11 m²**, která je přístupná také z obývacího pokoje.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 65 m² * Velká terasa 11 m² * Plně vybaveno spotřebiči * Komora a vestavěná skříň * Možnost pronájmu garážového stání * Sklep
Lokalita Prahy 9 nabízí vynikající dopravní dostupnost a široké možnosti sportovního vyžití. Byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v moderním komplexu s dobrou dostupností do centra města. **K nastěhování od 1.9.2026.** Jistota ve výši dvou nájmů. Energie se převádí na nájemníka. Doporučujeme tuto atraktivní nabídku.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:4 / 6
Vybavenie
Terasa(11 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:1. 9. 2026
Mesačné poplatky:4 800 CZK
Kaucia:51 600 CZK
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
85/100🚇
79Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
74Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
90Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
81Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
32Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
71
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Trh
Cena a trh
História cien
25 800 CZK· 397 CZK/m²5. 6. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality25 800 CZK
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci