Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Moderní byt 2+kk s terasou v srdci Prahy
Smržových, Praha, Česká republika
28 500 CZK
460 CZK/m²
2
izby
62
m²
8/8
podlažie
2
izby
62
m²
8/8
podlažie
A
Energia
Novostavba
Stav
Terasa
Vybavenie · 17 m²
Ďalšie v Praha
12220 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Novostavba
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Garáž
Parkovanie
Popis
Nabízíme k pronájmu **moderní a stylový byt 2+kk** o rozloze **62 m²** s prostornou **terasou (17 m²)** v novostavbě v žádané lokalitě Praha - Vysočany. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s okamžitou možností nastěhování.
**Interiér bytu** je plně vybaven moderním nábytkem a spotřebiči. K dispozici je klimatizace a rekuperace vzduchu pro zajištění optimálního vnitřního prostředí. Velká terasa nabízí ideální prostor pro relaxaci a venkovní posezení.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Užitná plocha: 62 m² * Velká terasa: 17 m² * Klimatizace a rekuperace * Garážové stání a sklep součástí nájmu * Novostavba s vysokým standardem
**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v Praze - Vysočanech s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností do centra. V blízkosti naleznete park Zahrádky s možnostmi pro sport a relaxaci. Garážové stání zajišťuje pohodlné parkování.
Tento byt představuje unikátní příležitost pro milovníky moderního bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy. Splní všechna vaše očekávání.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:8 / 8
Klimatizácia:Áno
Vybavenie
Terasa(17 m²)
Pivnica(2 m²)
Garáž
Parkovanie
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:3 500 CZK
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
85/100🚇
90Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
67Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
83Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
80Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
67Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
70
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
80
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 11. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
28 500 CZK· 460 CZK/m²11. 8. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality28 500 CZK
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie15 min čítania
Kde inzerovať nehnuteľnosť ako súkromný predajca
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Peter Marci