Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Hájkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+kk o rozloze 59 m² v žádané lokalitě Prahy. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem a disponuje lodžií o velikosti 3,7 m².
**Interiér** bytu prošel kompletní rekonstrukcí a je vybaven novou kuchyňskou linkou se spotřebiči, včetně lednice s mrazákem a pračky. Prostorná vstupní hala s přístupem na lodžii, vyšší stropy a velká okna zajišťují dostatek světla a vzdušnosti. Byt má samostatný pokoj (21,8 m²) a pokoj s kuchyňským koutem a spíží, orientovaný na západ. Koupelna s vanou je prosvětlena denním světlem a je zde i samostatné WC. Citlivě renovovaná původní okna a dveře dodávají bytu charakter. Podlahy pokrývají renovované parkety, dlažba a vinyl, v koupelně teraco.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+kk, 59 m²** * **Po kompletní rekonstrukci** * **Lodžie 3,7 m²** * **Cihlový dům s výtahem** * **Vynikající dopravní dostupnost**
**Lokalita** je ideální pro bydlení díky veškeré občanské vybavenosti (MŠ, ZŠ, lékárna, poliklinika) a blízkosti parků Vrch Vítkov a Parukářka s krásnými výhledy na Prahu. V okolí najdete kino Aero, plavecký bazén Pražačka či bazén Olšanka, tenisové kurty a další volnočasové aktivity. Skvělá je i dostupnost metra A (Flora) a metra C (Florenc), stejně jako tramvají a autobusů v pěší vzdálenosti. V blízkosti jsou obchody jako Tesco a Lidl, restaurace a kavárny.
Neváhejte si domluvit prohlídku a staňte se prvním nájemníkem po rekonstrukci.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 13. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+kk o rozloze 59 m² v žádané lokalitě Prahy. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem a disponuje lodžií o velikosti 3,7 m².
Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí a je vybaven novou kuchyňskou linkou se spotřebiči, včetně lednice s mrazákem a pračky. Prostorná vstupní hala s přístupem na lodžii, vyšší stropy a velká okna zajišťují dostatek světla a vzdušnosti. Byt má samostatný pokoj (21,8 m²) a pokoj s kuchyňským koutem a spíží, orientovaný na západ. Koupelna s vanou je prosvětlena denním světlem a je zde i samostatné WC. Citlivě renovovaná původní okna a dveře dodávají bytu charakter. Podlahy pokrývají renovované parkety, dlažba a vinyl, v koupelně teraco.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita je ideální pro bydlení díky veškeré občanské vybavenosti (MŠ, ZŠ, lékárna, poliklinika) a blízkosti parků Vrch Vítkov a Parukářka s krásnými výhledy na Prahu. V okolí najdete kino Aero, plavecký bazén Pražačka či bazén Olšanka, tenisové kurty a další volnočasové aktivity. Skvělá je i dostupnost metra A (Flora) a metra C (Florenc), stejně jako tramvají a autobusů v pěší vzdálenosti. V blízkosti jsou obchody jako Tesco a Lidl, restaurace a kavárny.
Neváhejte si domluvit prohlídku a staňte se prvním nájemníkem po rekonstrukci.