Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Olšanská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **krásný a moderní byt 2+kk o rozloze 59 m²** v prestižní rezidenci na adrese Olšanská 2898, Praha 3. Byt je **kompletně zařízený kvalitním nábytkem i spotřebiči** a je připraven k okamžitému nastěhování.
**Interiér** disponuje moderní kuchyňskou linkou plně vybavenou spotřebiči (lednice s mrazákem, trouba, varná deska, digestoř, elektrický gril, kávovar). Obývací část poskytuje komfortní prostor pro život i odpočinek. Samostatná ložnice je vybavena manželskou postelí, kosmetickým stolkem a pracovním stolem. Velkou výhodou je **samostatná šatna** s dostatkem úložného prostoru a koupelna s pračkou.
**Mezi hlavní přednosti bytu patří:** * **Garážové parkovací stání** a sklepní kóje * Kompletni vybavení nábytkem a spotřebiči * Samostatná šatna * Moderní rezidence s recepcí a kamerovým systémem * Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností
**Lokalita** Praha 3 – Olšanská patří mezi nejžádanější adresy v Praze. V bezprostřední blízkosti naleznete tramvajové zastávky s výbornou dostupností do centra města a ke stanicím metra. V okolí je veškerá občanská vybavenost (supermarkety, restaurace, kavárny, obch. centrum Atrium Flora) a také oblíbené parky Parukářka, Vrch Vítkov a Riegrovy sady pro sport a relaxaci. Tato lokalita s výbornou dopravní dostupností a vysokým standardem bydlení je ideální volbou pro jednotlivce i páry.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 30. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu krásný a moderní byt 2+kk o rozloze 59 m² v prestižní rezidenci na adrese Olšanská 2898, Praha 3. Byt je kompletně zařízený kvalitním nábytkem i spotřebiči a je připraven k okamžitému nastěhování.
Interiér disponuje moderní kuchyňskou linkou plně vybavenou spotřebiči (lednice s mrazákem, trouba, varná deska, digestoř, elektrický gril, kávovar). Obývací část poskytuje komfortní prostor pro život i odpočinek. Samostatná ložnice je vybavena manželskou postelí, kosmetickým stolkem a pracovním stolem. Velkou výhodou je samostatná šatna s dostatkem úložného prostoru a koupelna s pračkou.
Mezi hlavní přednosti bytu patří:
Lokalita Praha 3 – Olšanská patří mezi nejžádanější adresy v Praze. V bezprostřední blízkosti naleznete tramvajové zastávky s výbornou dostupností do centra města a ke stanicím metra. V okolí je veškerá občanská vybavenost (supermarkety, restaurace, kavárny, obch. centrum Atrium Flora) a také oblíbené parky Parukářka, Vrch Vítkov a Riegrovy sady pro sport a relaxaci. Tato lokalita s výbornou dopravní dostupností a vysokým standardem bydlení je ideální volbou pro jednotlivce i páry.